❇️Собственникам жилья напомнили об уплате налога при его сдаче внаем или аренду — 31 июля 2026 г. в 11:06:43.705
❇️Собственникам жилья напомнили об уплате налога при его сдаче внаем или аренду ✅Сдача внаем (в аренду) жилого помещения является одним из способов получения дохода. В этом случае у собственника появляется обязанность по уплате налога в соответствии с нормами Налогового кодекса .Налоговые органы обращают внимание на то, что доходом признается даже плата по устной договоренности. Существует несколько вариантов уплаты налога при аренде (найме) недвижимости: ❇️Уплата НДФЛ физическим лицом. ✅Если наймодатель не зарегистрирован в качестве ИП или самозанятого, то он должен заплатить НДФЛ в размере 13% от полученной с квартирантов суммы. Ему нужно подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ, утвержденной приказом ФНС России от 20 октября 2025 г. № ЕД-7-11/913@ до 30 апреля, следующего за истекшим налоговым периодом. ❇️Уплата НПД при регистрации в качестве самозанятого. ✅Арендодатели, применяющие режим налогообложения для самозанятых, должны учитывать определенный порядок. Если самозанятый сдает жилье физическому лицу, налоговая ставка, по которой рассчитывается налог, – 4%, если юридическому лицу – 6%. НПД нужно уплачивать до 25 числа ежемесячно. ❇️Уплата налога при применении упрощенной системы налогообложения в качестве ИП. ✅Если арендодатель применяет УСН с объектом налогообложения "доходы", то заплатить нужно 6% с полученной от квартиросъемщиков платы (с объектом налогообложения "доходы минус расходы" – 15%). ❇️Уплата при патентной системе налогообложения. ✅В этом случае заплатить налог нужно с фиксированной стоимости патента. ФНС России напоминает, что систематическая сдача нескольких объектов недвижимости без регистрации ИП может быть расценена как незаконное предпринимательство, что влечет административную и даже уголовную ответственность.