🏡 Продажа жилья с НДФЛ и без: разъясняет ФНС — 20 июля 2026 г. в 05:00:02.576
🏡 Продажа жилья с НДФЛ и без: разъясняет ФНС ФНС рассмотрела пару конкретных вопросов об обложении НДФЛ дохода от продажи жилья. Так, в случае, когда человеку принадлежала доля в квартире, а затем в его собственность перешла вся квартира целиком, срок владения для освобождения от НДФЛ определяется по самой «старой» доле. Например: с 2008 г. женщина владела 1/3 родительской квартиры. В декабре 2024 г. она получила по наследству остальные 2/3 доли. В 2026 г. она планирует эту квартиру продать. Поскольку 1/3 доли женщина владеет с 2008 года, считается, что вся квартира находится в ее собственности более 5 лет. А значит, НДФЛ с дохода от продажи этого жилья платить не придется. При продаже недвижимости человек может уменьшить облагаемый НДФЛ доход за счет имущественного вычета (максимум на 1 млн руб.). При этом, если продаваемое жилье находится к долевой собственности, размер вычета определяется так: ▪️ если квартира продана как единый объект по одному договору купли-продажи, вычет распределяется между сособственниками пропорционально их долям. При этом общий размер вычета по доходам от продажи всех долей не может превышать 1 млн руб.; ▪️ если человек продает свою долю по отдельному договору купли-продажи, то он имеет право на вычет в полном размере – 1 млн руб. ℹ Источник: МАХ-канал ФНС (информация от 16.07.2026)