🔝Time Square 9 как попытка поднять планку премиальности в Пномпене: вид из окна здесь ... — 7 июля 2026 г. в 14:38:51.677
🔝Time Square 9 как попытка поднять планку премиальности в Пномпене: вид из окна здесь — отдельный актив Проект расположен в BKK1 — одном из самых ликвидных и дорогих районов столицы. Концепт проекта Gatsby: отсылки к эстетике «большого города» в стиле ар-деко. Что внутри: квартира с 1 спальней — самый востребованный продукт у экспатов. Планировка компактная, но визуально «просторная» за счёт стеклянных перегородок и панорам. Минималистичная кухня. Гостиная стандартная для Азии: диван, ТВ, тумба — всё под вечерний ритуал. 🛋 Отдельная деталь, которая мне нравится, зона у окна в спальне, которая легко превращаешься в «работаю / читаю / смотрю на город и думаю о смысле инвестиций». Санузел: ванна + просторный душ. В однушках это встречается не везде, и здесь это скорее заявка на премиум-уровень, чем необходимость. Этажность и вид. В BKK1 правило простое: выше 20 этажа — это уже другой продукт. Он легче сдаётся, быстрее выделяется на рынке и меньше конкурирует с нижними этажами. Условия: — площадь: ~75 м² gross (визуально больше) — цена: около $1600 за м² — итоговый чек: ~$120 000 — формат входа: от 20% первоначального взноса, что заметно снижает порог входа 👀 Потенциал аренды подобных 1BR в люксовых проектах района может доходить до $1500/месяц. Чем лучше вид и этаж, тем ближе ты к верхней границе рынка и к более сильной капитализации к моменту сдачи. Этаж в BKK1 это иногда более ликвидный актив, чем лишние 10 квадратных метров 👉 Напишите нам → https://t.me/camboinvestor — расскажем, какие юниты ещё доступны, пришлём актуальный прайс, планировки и расчёт доходности @cambodiainvestor #TimeSquare9_Lipchansky