Готовый загородный комплекс под ключ. 20+ соток, два дома, газ, две сауны, баня с чаном...
Готовый загородный комплекс под ключ. 20+ соток, два дома, газ, две сауны, баня с чаном, река рядом. 10 минут до Вологды. --- Продаётся готовое поместье в Вологодском районе, деревня Новая, коттеджный посёлок «Сосновый Берег». Это не стройка. Это полностью готовый объект для проживания, приёма гостей, сдачи в аренду или размещения сотрудников. Всё работает, всё продумано. Оба дома зарегистрированы, имеются технические планы. Всё официально, без сюрпризов. --- Локация — главное преимущество 10 минут на машине до Вологды. Не 30, не час. Утром на работу — как из спального района. При этом — река, лес, тишина, закрытый посёлок. Расстояние до реки Тошня — 150 метров. Сосновый Берег — название говорит само за себя. --- Основной дом (керамические блоки + облицовка кирпичом, 2021 г.) — 337 м² Первый этаж: · Кабинет. · Столовая. · Гостиная. · Просторная кухня. · Большая гардеробная. · Санузел. · Отдельная душевая. Второй этаж: · Большая детская. · Две спальни. · Большая гардеробная. · Два санузла с окном. · Выход на террасу второго этажа. Технические характеристики: · Фундамент: монолитная плита 45 см. · Стены: керамический блок + облицовка кирпичом, толщина 65 см. · Кровля: металлочерепица. · Окна и входные группы: Rehau, тройной стеклопакет. · Отопление: газовый котёл. · Тёплые полы водяные: на первом этаже и в санузлах второго этажа. · Гараж 29 м². --- Гостевой дом (клеёный брус 150×190 мм) Первый этаж: · Большая просторная терраса. · Кухня-гостиная. · Санузел. · Сауна. · Промывочная. · Душевая. Второй этаж: · Просторный холл. · Две спальни. · Санузел. Технические характеристики: · Отопление: электрический котёл. · Тёплые полы водяные: только на первом этаже. На втором этаже — только в санузлах. · Кровля: металлочерепица. · Фундамент: плита. · Подключено 15 кВт отдельно. · Водоснабжение и канализация — центральные. --- Сауна и отдельная русская баня с чаном · Русская баня — 39 м². · Сауна. · Отдельная русская баня с чаном. --- Патио 4×9 метров · Подведено электричество. · Столы, стулья — всё включено. --- Территория и участки · Два земельных участка ИЖС: 9,04 сотки + 11,35 сотки. Общая площадь более 20 соток. · Выполнен дренаж участка. · Дорожки и парковочные зоны из брусчатки. · Ландшафтный дизайн: растения, газоны, зонирование. · Кованый забор по всему периметру, с освещением по фасаду. · Откатные ворота с пульта. · Видеонаблюдение по всей территории. · Проведён интернет Ростелеком. --- Инфраструктура посёлка · Закрытая территория. Въезд через шлагбаум. · Чистый воздух, сосны, река рядом. --- Кому подходит · Семье с детьми: два дома, патио, река, закрытая территория. · Для бизнеса: сдавать гостевой дом, сауну или баню посуточно. · Для размещения сотрудников или родственников. · Для тех, кто хочет жить за городом, но в 10 минутах от Вологды. --- Цена 72 000 000 📞 Звоните или пишите. Отвечу на все вопросы. Алексей Драницын 8 921 716 10 79 | 8 911 525 95 35