Как читать презентации ЗПИФов с реальными активами: чек‑лист для частного инвестора — 10 июня 2026 г. в 08:32:27.004
Как читать презентации ЗПИФов с реальными активами: чек‑лист для частного инвестора ЗПИФы с реальными активами – сейчас один из самых ярких трендов для квал‑инвесторов: на слайдах красиво смотрятся и «30–35% годовых», и реальные активы – оборудование, недвижимость, инфраструктура. Но эта доходность бизнеса живет не в маркетинговой презентации, а в финансовой модели, где все зависит от загрузки, расходов, сроков запуска и стоимости денег. ✍️ В новой колонке на РБК Кирилл Харыбин, руководитель инвестиционного направления Goldex, разбирает, как частному инвестору подходить к таким проектам. Говорим простым языком о том, на что смотреть в первую очередь: какие вопросы задавать по самим активам, по договорам с оператором и по денежному потоку, зачем нужен стресс‑сценарий и как трезво оценивать риск/доходность ЗПИФов с реальными активами. Именно этот подход мы используем и в работе над ЗПИФ комбинированным «Золотоматы‑1», где фонд инвестирует в парк реального оборудования GOLDEXROBOT и зарабатывает на арендной модели и доле в прибыли оператора. Если вы задумываетесь о ЗПИФах с реальными активами и хотите понять, как в эту картину вписывается ЗПИФ комбинированный «Золотоматы‑1», напишите нам, заполнив форму по ссылке.