Задаток пришлось вернуть в двойном размере: сорванная сделка с недвижимостью обошлась п... — 19 августа 2026 г. в 06:46:00.868
Задаток пришлось вернуть в двойном размере: сорванная сделка с недвижимостью обошлась продавцу более чем в 1,7 млн рублей В Вологодском округе спор вокруг продажи земли и недостроенного дома закончился для собственницы серьёзными финансовыми последствиями. Суд решил, что именно действия продавца привели к срыву сделки, и обязал её выплатить покупателю более 1,7 млн рублей. В начале 2025 года 51-летний вологжанин договорился с 27-летней жительницей Кичменгско-Городецкого района о покупке земельного участка и недостроенного дома из бруса. Стоимость недвижимости определили в 2 млн 790 тысяч рублей. Покупатель перечислил 700 тысяч рублей в счёт оплаты и ещё 500 тысяч рублей в качестве задатка. Основной договор стороны должны были заключить до конца мая. Однако сделка не состоялась. Спустя несколько месяцев покупателю направили проект договора, в котором стоимость недвижимости неожиданно выросла почти до 3,3 млн рублей, а на сумму рассрочки появились ещё и проценты — 3% годовых. Договориться сторонам не удалось, и мужчина обратился в суд. Представитель продавца утверждал, что задаток должен остаться у неё, а спорный проект договора якобы был направлен представителем самостоятельно. Суд этот аргумент не принял: представитель действовал на основании доверенности самой собственницы. Необоснованное изменение цены суд расценил как грубое нарушение условий со стороны продавца и пришёл к выводу, что именно её действия стали причиной срыва сделки. В результате с ответчицы взыскали 1 млн рублей — двойную сумму задатка, 700 тысяч ранее внесённых покупателем рублей, более 36 тысяч процентов, госпошлину и почтовые расходы. Кроме того, проценты на 700 тысяч рублей продолжат начисляться до фактического возврата денег. Итого урок рынка недвижимости получился дорогим: решила поднять цену примерно на полмиллиона — получила решение суда более чем на 1,7 миллиона. Решение пока не вступило в законную силу и уже обжаловано.