🏭 Склад на 1154 «квадрата» оказался вне закона: Череповецкий ликёро-водочный завод обя...
🏭 Склад на 1154 «квадрата» оказался вне закона: Череповецкий ликёро-водочный завод обязали снести здание В Череповце разгорелся судебный спор вокруг крупного складского помещения, построенного на территории АО «Череповецкий ликёро-водочный завод» на улице Максима Горького. Предприятие возвело склад площадью 1154 квадратных метра сразу на двух принадлежащих ему земельных участках. Вот только разрешений на строительство и ввод объекта в эксплуатацию у завода не оказалось. Управление архитектуры и градостроительства мэрии Череповца потребовало снести постройку через арбитражный суд. Завод с таким развитием событий не согласился и подал встречный иск. Предприятие настаивало, что склад является вспомогательным объектом, для строительства которого отдельное разрешение не требуется, и просило признать право собственности на реконструированное здание. Однако суд обнаружил сразу несколько серьёзных проблем. 🔹 Не та территория. Склад расположен на двух участках в разных территориальных зонах. На части территории строительство производственных объектов запрещено, а разрешённое использование одного из участков не предусматривает размещение склада. 🔹 Ограничения застройки. Здание находится в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности, где разрешено возводить только жилые и общественные здания. 🔹 Не вспомогательный объект. Суд отклонил доводы предприятия о том, что склад можно строить без разрешения. 🔹 Нарушения безопасности. Судебная экспертиза выявила несоответствие здания строительным, противопожарным и электротехническим требованиям. ⚖️ В результате арбитражный суд признал склад самовольной постройкой и обязал АО «Череповецкий ЛВЗ» снести его за собственный счёт. На подготовку проекта сноса и демонтаж отведено три месяца со дня вступления решения в законную силу. Встречный иск предприятия о признании права собственности оставлен без удовлетворения. Завод попытался оспорить решение, однако Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд оставил его без изменения. Итог: больше тысячи квадратных метров складских площадей подлежат сносу. Право собственности на землю, как выяснилось, ещё не означает право строить на ней всё что угодно. Дело № А13-13353/2024.