Сделки с домами ИЖС: ретроспектива за два года
Сделки с домами ИЖС: ретроспектива за два года На графике данные с января 2024 по январь 2026 на тюменском рынке ИЖС. Рынок переживал пик в 2024 году, посмотрите количество сделок в месяц. Январь традиционно низкий месяц для ИЖС, тем не менее, сказать, что в 2026 году всё совсем плохо, нельзя, 120 сделок против 109 в 2025, есть даже положительная дельта. Но тем не менее в целом по рынку весной-летом 2025 количество сделок упало, и ни разу не достигло показателя выше 400. Исключение составил декабрь 2025. Причём в декабре 2025 такого пика не наблюдалось - очевидно, что в конце 2025 потребность срочно вложить куда-то излишки средств оказалась больше, чем в 2024. Учитывая, что тема "квартира дешевле дома" уже не работает, многие пошли эти деньги вкладывать в ИЖС. И, кстати, о цене. Ровно два года назад, в январе 2024 дом в среднем уходил за 4,9 млн рублей, в январе 2026 - за 6,7 млн. Это ценовой максимум, который на фоне среднего цена лота в новостройке-МКД в 7 млн сейчас - уже не выглядит неоправданным. По-прежнему на данном этапе средневзвешенный по рынку дом стоит дешевле средневзвешенной по рынку квартиры. При этом площадь, как правило, больше. Ну и еще одно обстоятельство по "серому" графику - сухие цифры говорят нам, что рынок сохранил сезонность с небольшой коррекцией по спросу. О крахе говорить не приходится, спрос есть и даже сопоставим с "золотым" 2024 годом. Цифры: Этажи.Аналитика https://t.me/etagi_analytics --