Госстройжилнадзор информирует заказчиков строительства индивидуальных жилых домов — 13 мая 2026 г. в 03:27:09.729
Госстройжилнадзор информирует заказчиков строительства индивидуальных жилых домов С 1 марта 2025 года в России действует Федеральный закон № 186-ФЗ, регулирующий строительство ИЖС по договорам подряда с использованием счетов эскроу. Данный механизм обеспечивает защиту средств заказчика: деньги блокируются на спецсчете в банке до завершения строительства и передачи объекта. Процедура строительства с использованием эскроу-счета включает пять ключевых этапов: выбор подрядчика и подписание договора (с указанием характеристик, сроков и стоимости), открытие счета эскроу в банке (с возможностью использовать маткапитал или ипотеку), ожидание завершения строительства с подписанием акта приема-передачи, оформление права собственности в Росреестре и направление в банк выписки из ЕГРН для перевода средств подрядчику. Важно! Не торопитесь с получением выписки из ЕГРН на жилой дом. После её получения и направления в банк денежные средства перечисляются подрядчику, даже при отсутствии акта приемки, подписанного обеими сторонами. Использование счетов эскроу значительно снижает риски для заказчика. При невыполнении условий договора заказчик вправе вернуть деньги. Счет открывается бесплатно, также доступен налоговый вычет (имущественный и по ипотечным процентам). Однако тщательная проработка договора и контроль за исполнением обязательств остаются ключевыми факторами успешной сделки.