🏡 Какую недвижимость можно купить в ипотеку — 7 июня 2026 г. в 15:54:09.459
🏡 Какую недвижимость можно купить в ипотеку Выбрали квартиру или дом, но не знаетe, одобрит ли банк ипотеку? Недвижимость должна не только нравиться вам, но и соответствовать требованиям кредитора, ведь она остаётся в залоге до полного погашения кредита. ✅ Главные требования к объекту · Территория: только недвижимость на территории России. · Для квартир: обязательно узаконенная планировка. Любая незаконная перепланировка — риск отказа. · Для домов с участком: обязательно межевание (границы участка должны быть внесены в ЕГРН). С 1 марта 2025 года без этого сделка невозможна в принципе. ❌ Что банк точно не одобрит 🔴 Аварийные и подлежащие сносу дома — такой объект не может быть залогом. 🔴 Квартиры с незаконной перепланировкой — до её узаконивания ипотеку не дадут. 🔴 Недвижимость под арестом или с обременениями — пока ограничения не сняты. 🔴 Объекты с неоформленным правом собственности (например, дом не стоит на кадастровом учёте). ⚠️ Также банки с осторожностью относятся к: · домам в СНТ (не все программы работают); · недвижимости с большим износом (более 50-70% в зависимости от банка). 💡 Итог Перед подачей заявки проверьте: · юридическую чистоту объекта; · отсутствие незаконных перепланировок; · наличие межевания для участка. Если объект подходит по этим критериям — шанс на одобрение значительно выше. #ипотека #требованиякнедвижимости #покупкаквартиры #покупкадома #проверка #гостгарант