🔊 Когда сделку с жильём могут признать недействительной и как этого избежать — 27 июня 2026 г. в 07:11:52.209
🔊 Когда сделку с жильём могут признать недействительной и как этого избежать Сделки с недвижимостью делятся на два типа: 1️⃣ Ничтожные — изначально не имеют юридической силы. Например, продажа квартиры, находящейся под арестом. 2️⃣ Оспоримые — требуют решения суда для признания недействительными. ⚠️ Основные причины для признания сделки недействительной: · взаимное согласие сторон о расторжении; · ненадлежащее исполнение обязательств по договору; · заключение сделки в неправильной форме; · отсутствие согласия третьих лиц (например, супруга); · сделка совершена под влиянием обмана, насилия, угрозы или тяжёлых обстоятельств. ✅ Как избежать признания сделки недействительной: 1. Проверьте историю переходов права собственности. 2. Убедитесь, что все прописанные выписаны из квартиры. 3. Запросите у продавца: · выписку из домовой книги; · справку об отсутствии долгов; · выписку из ЕГРН. 4. Выясните, нет ли у третьих лиц прав на объект (прописка, залог, аренда, судебные споры). 💡 Главное правило Ответственность за проверку квартиры лежит на покупателе. Даже если сделка прошла регистрацию, её могут оспорить. Лучше потратить время на проверку сейчас, чем потом судиться. 🏡 Только важное и интересное о сделках с недвижимостью #недвижимость #сделки #покупкаквартиры #юридическаячистота #проверкадокументов #гостгарант