Доброе утро, друзья! ☀️
Доброе утро, друзья! ☀️ Делюсь свежим кейсом из практики: как сработала программа обмена (Trade-in) в Тюмени. Исходные данные: • Объект: 2к квартира, 50 кв. м. • Дом: 1980 года постройки, ремонт более 25 лет. • Нюанс: Собственнику 80+ лет (сложная юридическая сделка). • Задача: Купить современное жилье на перспективу. Результат сделки по Trade-in: 1. Выкуп: Застройщик оценил старую квартиру строго по рынку — в 4 800 000 рублей. 2. Покупка: Взяли новую студию (24 кв. м) в перспективном районе ДОК за 4 250 000 рублей. 3. Остаток: Разница в 550 000 рублей осталась у клиента на ремонт. Бонус — клиент вообще не потратился на сделку. Застройщик взял все заботы на себя, сэкономив нам порядка 100 000 рублей на оформлении и пошлинах! Экономика обмена (почему это выгодно, несмотря на потерю кв. метров): • Старый фонд (Пассив): Цена стоит на месте и не растет. Коммуникации изношены, ремонты дорогие, инфраструктура устарела. Сдать в аренду можно только за копейки, а продать в будущем — еще сложнее. • Новый фонд в районе ДОК (Актив): Район активно развивается, цена метра стабильно растет. Современная студия с новым ремонтом сдается дороже и быстрее, чем «уставшая» двухкомнатная квартира. Итог: Переложили деньги клиента из дешевеющих старых стен в ликвидную недвижимость, которая приносит доход. А что выбрали бы вы: 50 старых квадратов или 24 новых в развивающемся районе? Напишите в комментариях! 👇