Государственная жилищная инспекция Архангельской области
Прочее · 23 октября 2026 г.
При обслуживании многоквартирного дома управляющей организацией выявлена необходимость ...
При обслуживании многоквартирного дома управляющей организацией выявлена необходимость доступа в жилое помещение для выполнения ремонтных работ, так как в результате осмотра и прочистки вентиляционной шахты дома обнаружено, что центральная шахта по кухонному стояку забита строительным мусором в районе пятого этажа. Для выполнения работ по устранению указанного засора, пробивке технического отверстия в вентиляционной шахте требуется доступ в конкретную квартиру. Собственница этой квартиры доступ в свое жилое помещение для выполнения данных работ не предоставила, возможность выполнение работ в удобное для УК время не согласовала. Управляющей организации пришлось решать этот вопрос в суде. Ответчик возражал против удовлетворения иска, поскольку при проведении работ по пробивке технического отверстия в общедомовой шахте будет причинен ущерб имуществу ее квартиры. Однако суд согласился с требованиями УК и указал, что своими действиями собственник квартиры не позволяет управляющей организации осуществлять содержание общего имущества, препятствуют истцу надлежащим образом исполнять обязанности по договору управления домом, обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, нарушая законные права и интересы иных собственников многоквартирного дома, что приводит к аварийной ситуации, угрожающей жизни и здоровью неопределенного круга лиц. Суд обязал ответчика в течение 10 дней предоставить доступ управляющей организации в квартиру для проведения необходимых работ, а также взыскал расходы на уплату государственной пошлины в размере 20 тыс.рублей. (решение Ломоносовского районного суда г. Архангельска от 14.08.2026 по делу № 2-3084/2026).