Как начисляется плата за услуги консьержа в МКД: разбираемся в вопросах оплаты. — 8 сентября 2026 г. в 21:01:03.665
Как начисляется плата за услуги консьержа в МКД: разбираемся в вопросах оплаты. Следить за порядком в подъезде помогает консьерж — но его услуги требуют дополнительных расходов. 💬Разберёмся, как правильно начислять плату и должны ли собственники нежилых помещений её оплачивать. Как начислять плату за услуги консьержа❓️ 1️⃣Принять решение на общем собрании собственников. Работа консьержа — это дополнительная услуга. Назначить новые платежи можно только по решению общего собрания собственников (ОСС). Если такого решения нет, управляющая организация не вправе: ▪️нанимать консьержа; ▪️начислять плату за его услуги. В противном случае это будет считаться навязыванием услуг — за это предусмотрен штраф. 2️⃣Получить необходимое количество голосов. По вопросам повестки нужно набрать большинство голосов от всего числа голосов участников ОСС. Только тогда услуга будет введена законно. 3️⃣Выставлять плату отдельной строкой в квитанциях. Услуги консьержа не входят в Минимальный перечень услуг и работ (утв. ПП РФ от 13.08.2006 № 491). Поэтому: ▪️стоимость услуги нельзя включать в состав платы за содержание жилого помещения; ▪️платежи нужно выставлять отдельной строкой в квитанциях. Если в квитанциях нет строки с платой за консьержа, возможно, услугу ввели незаконно — без решения ОСС. В таком случае можно подать жалобу в орган государственного жилищного надзора. Должны ли собственники нежилых помещений оплачивать услуги консьержа❓️ Да, должны. На это есть чёткие правовые основания: ▪️ Согласно ст. 158 ЖК РФ, все собственники помещений в многоквартирном доме обязаны платить за содержание общего имущества. Закон не делает исключений для разных категорий собственников — ни для владельцев квартир, ни для владельцев нежилых объектов недвижимости.