🏠 Продаете долю — сообщите совладельцам — 9 марта 2026 г. в 10:00:00.000
🏠 Продаете долю — сообщите совладельцам Если жилье в долевой собственности, каждый владелец вправе продать свою часть. Но необходимо соблюсти право преимущественной покупки других собственников. Что нужно сделать Предложить долю другим собственникам Направьте каждому из них письменное извещение с указанием цены и других условий продажи. У продавца должно остаться доказательство такого оповещения. Лучше отправлять через нотариуса или по почте — телеграммой. Когда извещать не нужно: покупатель — один из совладельцев при дарении Если площадь доли меньше 6 кв.м, продать ее можно только другому собственнику. Подождать 1 месяц С даты получения извещения всеми совладельцами. Если они раньше письменно откажутся от приобретения, ждать месяц не нужно. Если согласятся, нужно продать долю именно им и не дороже указанной в извещении цены. Правила применяются и при заключении договора мены. Не менять условия продажи Если решите снизить цену, необходимо снова уведомить совладельцев о новых условиях и подождать месяц. Если продавец не выполнит условия Любой из других собственников в течение 3 месяцев после продажи может потребовать в суде перевода на него прав и обязанностей покупателя. Обязательно удостоверить договор нотариально Исключение — если все совладельцы одновременно продают доли по одной сделке и являются совершеннолетними и дееспособными. Если покупаете долю Убедитесь, что продавец соблюдал эти правила и другие совладельцы отказались от выкупа. Полезные посты Что нужно учитывать владельцам жилья Мифы о долях при использовании маткапитала Когда нужно идти к нотариусу Что нужно знать о работе нотариусов Госуслуги помогут 👉 Заказать выписку о недвижимости из ЕГРН 👉 Записаться к нотариусу 👉 Зарегистрировать сделку в Росреестре 👉 Запретить действия без личного участия Есть опыт сделок с долями? 👍 — да, продавали или покупали — да, выделяли детям — не сталкивались @gosuslugi #недвижимость