В Управлении Росреестра по ЛНР ответили на вопросы граждан, владеющих недвижимостью на ... — 30 июня 2026 г. в 06:03:04.344
В Управлении Росреестра по ЛНР ответили на вопросы граждан, владеющих недвижимостью на праве общей собственности Обязательно ли всем собственникам одновременно обращаться для осуществления кадастрового учета или государственной регистрации прав? Ответ зависит от вида учетно-регистрационного действия и основания возникновения права. В соответствии с положениями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при государственной регистрации права общей долевой или общей совместной собственности заявление подается всеми правообладателями либо их представителями, действующими на основании надлежащим образом оформленных полномочий. При этом на территории Луганской Народной Республики действует особый порядок регистрации отдельных объектов недвижимости. Так, Указом Главы ЛНР от 23.03.2026 № УГ-228/26 внесены изменения в Указ Главы ЛНР от 21.02.2023 № УГ-155/23, согласно которым государственная регистрация права общей долевой собственности на отдельные объекты недвижимости может осуществляться по заявлению одного из участников долевой собственности. Данное решение направлено на упрощение процедуры оформления недвижимости и сокращение сроков регистрации прав граждан. Ранее в ряде случаев для оформления права общей долевой собственности требовалось участие всех сособственников, что нередко вызывало сложности, связанные с отсутствием одного из правообладателей, невозможностью его личного участия либо иными объективными обстоятельствами. Теперь в предусмотренных законодательством случаях один из участников общей долевой собственности вправе самостоятельно обратиться за регистрацией права. Кроме того, законодательством предусмотрены и иные случаи, когда с заявлением может обратиться один из участников общей собственности. Например: 1) если заявление подается представителем, уполномоченным всеми собственниками; 2) если осуществляется государственная регистрация перехода права на долю в праве общей собственности по основаниям, не требующим участия остальных правообладателей; 3) в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Вместе с тем следует учитывать, что действия, затрагивающие права и законные интересы всех участников общей собственности, по-прежнему требуют соблюдения требований законодательства и представления полного комплекта документов. При подаче заявления необходимо учитывать правовой режим объекта недвижимости, основания возникновения права собственности и особенности конкретного регистрационного действия. Во избежание приостановления учетно-регистрационных действий рекомендуется заранее уточнять перечень необходимых документов и порядок обращения.