Если квартира, дом приобретены с использованием материнского капитала, закон требует вы... — 7 августа 2026 г. в 07:00:08.517
Если квартира, дом приобретены с использованием материнского капитала, закон требует выделить доли всем членам семьи. И здесь важно не ошибиться. Владельцем сертификата чаще всего является женщина. Доли должны выделяться ей и всем ее детям, рожденным на момент получения господдержки. Даже если они взрослые или появились в предыдущем браке. Мужчина получает долю только в том случае, если он одновременно является отцом детей, за которых предоставлен маткапитал, и официальным супругом обладательницы сертификата. Совместное проживание без штампа в паспорте такого права не дает. При этом детям супруга от прошлых отношений доли не выделяются. Если же владельцем сертификата является мужчина, тогда доли должны получить все его дети, в том числе от предыдущих браков. Важно не только учесть всех, кому доли положены, но и правильно все рассчитать. На практике действует принцип равенства прав родителей и детей именно на средства материнского капитала, а не на всю стоимость жилья. То есть при выделении долей нужно исходить из того, какую часть цены квартиры покрыла госсубсидия. Рассмотрим на примере: если квартира стоила 5 млн рублей, из которых маткапиталом закрыли 500 тыс. рублей, то распределению между членами семьи подлежит не вся жилплощадь, а только 1/10 от нее. Кроме того, нужно разбираться во множестве нюансов: какую стоимость брать за основу, на какую дату смотреть, требуется ли выделять доли в праве на землю, если маткапитал «ушел» на покупку дома и т.д. Представим ситуации: доли вовсе не выделены или определены супругами самостоятельно, но кого-то из детей «не учли», или в расчетах ошиблись. Что будет? – Если коротко, то ничего хорошего: претензии органов опеки, судебные тяжбы, сделку по продаже жилья с такими правовыми изъянами могут признать недействительной. Чтобы избежать рисков, лучше обратиться к нотариусу. Он поможет составить и удостоверит соглашение о выделении долей – с правильными расчетами и с учетом всех, кому эти доли полагаются. #ГосЮрБюроРО #Мерысоцподдержки #СемьяиДети