Инспекция разъясняет, что собственникам помещений в многоквартирных домах, оборудованны...
Инспекция разъясняет, что собственникам помещений в многоквартирных домах, оборудованных лифтами, срок службы которых истекает в 2028-2030 годах, необходимо принять решение о замене лифтового оборудования до наступления указанных сроков. С целью соблюдения требований технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов» (ТР ТС 011/2011) департаментом строительства, ЖКХ и ТЭК Костромской области проводится работа по включению в региональную программу до 2030 года всех лифтов, отработавших назначенный срок, а также синхронизацию региональных программ по капитальному ремонту и краткосрочных планов с планами мероприятий по замене лифтов, разработанных в рамках исполнения требований технического регламента Таможенного союза на период до 2030 года. Региональная программа капитального ремонта, утвержденная постановлением администрации Костромской области от 26.03.2014 № 100-а и краткосрочные планы капитального ремонта опубликованы на официальном сайте НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» (clck.ru/3PrHkX). Собственникам помещений в многоквартирных домах, оборудованных лифтами, срок службы которых истекает в 2028-2030 годах, и формирующих фонд капитального ремонта на специальном счете, необходимо учитывать требования законодательства в части соблюдения сроков выполнения региональной программы капитального ремонта и своевременного проведения запланированных видов работ. В случае, когда для замены лифтов средств фондов капитального ремонта недостаточно, в соответствии с п. 1.1-1 ч. 2 ст. 44, ч. 1, 4.2. ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений вправе принять решение общего собрания об определении ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере большем, чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации либо о привлечении кредитных и (или) иных заемных средств. Согласно ч. 7 ст. 189 ЖК РФ в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, не проведен в срок, предусмотренный региональной программой капитального ремонта, и при этом в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме требуется оказание какого-либо вида услуг и (или) выполнение какого-либо вида работ, предусмотренных для этого многоквартирного дома региональной программой капитального ремонта, орган местного самоуправления в течение одного месяца со дня получения соответствующего уведомления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета. Владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления. На основании информации департамента строительства, ТЭК и ЖКХ Костромской области о нарушении сроков выполнения работ по замене лифтов в феврале 2026 года Инспекцией в адрес Администрации города Костромы направлено соответствующее уведомление с перечнем многоквартирных домов, формирующих фонд капитального ремонта на специальных счетах, собственники помещений в которых не организовали работы по замене лифтов в запланированный период 2023-2025 годов. По результатам рассмотрения уведомления, 24.03.2026 года Администрацией города Костромы принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора (в общем котле) по 22 многоквартирным домам, ранее формировавших фонд капитального ремонта на специальных счетах. Указанная работа будет продолжена по результатам 2026 года. С учетом вышеизложенного, собственникам помещений в многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на специальных счетах и не планирующих перевод средств на счет региональ