🔹 Нормативное регулирование
🔹 Нормативное регулирование Процедура приемки услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах регламентирована Приказом Минстроя России от 22.05.2026 № 318/пр, вступающим в силу с 1 сентября 2026 года. Настоящий документ устанавливает единые требования к срокам и порядку оформления приемочной документации. ✏️ Форма акта приемки Акт приемки услуг и работ составляется исполнителем (управляющей организацией по договору управления МКД либо лицом, ответственным за обслуживание дома при непосредственном управлении) строго по форме, утвержденной Приказом Минстроя России от 26.10.2015 № 761/пр. Документ оформляется в двух идентичных экземплярах – по одному для каждой из сторон: исполнителя и председателя совета МКД (или членов совета) ⏰ Сроки оформления Акты приемки должны быть составлены исполнителем в сроки, предусмотренные условиями договора, но в любом случае не позднее даты окончания срока действия соответствующего договора. При этом предельный срок оформления не может превышать 30 календарных дней со дня фактического оказания услуг или выполнения работ. 📩 Порядок направления актов В течение 5 рабочих дней после оформления акта исполнитель обязан направить два подписанных экземпляра председателю или членам совета МКД способом, обеспечивающим подтверждение получения документа (заказное почтовое отправление, электронная почта с уведомлением о прочтении, личный кабинет на официальном сайте управляющей организации или личное вручение под роспись). ✅ Действия получателя В срок до 10 календарных дней с момента получения актов председатель или члены совета МКД обязаны возвратить исполнителю один подписанный экземпляр либо представить письменный мотивированный отказ от подписания с обязательным изложением аргументированных возражений по объему, качеству или стоимости выполненных работ. Способ направления ответа должен быть аналогичным согласованному сторонами и подтверждать факт вручения. ⚠️ При отсутствии реакции В случае если в течение 30 календарных дней со дня получения актов исполнителю не поступил ни подписанный экземпляр, ни обоснованный отказ, акт приемки признается оформленным со стороны председателя или членов совета МКД в одобренном виде (так называемое «молчаливое согласие»). 🔄 Порядок действий при отказе Если в указанный 30-дневный срок от председателя или членов совета МКД поступил мотивированный отказ, исполнитель и представители собственников обязаны совместно устранить выявленные разногласия и оформить новый акт приемки с повторным прохождением всей предусмотренной процедуры: от составления документа до его направления и подписания (либо повторного отказа) в полном соответствии с описанными выше этапами. Будьте внимательны к соблюдению регламентных сроков и правильности оформления документов – это обеспечит прозрачность взаиморасчетов и снизит риски возникновения спорных ситуаций при приемке выполненных работ по содержанию общего имущества МКД.