🏠 Жилищные и коммунальные услуги: как не спутать и в чём разница.
🏠 Жилищные и коммунальные услуги: как не спутать и в чём разница. Государственная жилищная инспекция Курской области рассказывает, как разобраться. ❓ Что такое жилищные услуги Это содержание и ремонт общего имущества дома: уборка подъездов и придомовой территории, обслуживание лифтов, кровли, фасада, инженерных систем, аварийно-диспетчерская служба. Оказывает их управляющая организация (УО), ТСЖ или ЖСК в Курске, в зависимости от выбранного способа управления. ❓ Что такое коммунальные услуги Это ресурсы, которые поступают в квартиру: отопление, горячая и холодная вода, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение. Их предоставляют ресурсоснабжающие организации (РСО). Довольно часто РСО поставляет ресурс в дом, а управляющая организация или ТСЖ выставляет платёжку и передаёт плату поставщикам. Также распространены ситуации, когда собственники заключают прямые договоры с РСО. В таком случае оплата за коммунальные услуги поступает напрямую поставщику. ❓ Кто устанавливает тарифы Размер платы за содержание и ремонт общего имущества определяют сами собственники на общем собрании. Тарифы на коммунальные ресурсы утверждает уполномоченный орган региона — в Курской области это Комитет по тарифам и ценам. ❓ К кому обращаться Большинство вопросов жители адресуют в управляющую организацию или ТСЖ, даже если они касаются коммунальных услуг. В то же время, если вопрос связан с начислениями и договор заключён напрямую, обращайтесь в ресурсоснабжающую организацию. ❓ Как разобраться в своих платёжных документах 1️⃣ Сверьте строки в квитанции с перечнем жилищных и коммунальных услуг, который приведён выше. Взнос на капремонт указывается отдельной строкой. Учтите, что РСО нередко выставляют собственные квитанции, и если по какому-то ресурсу вы получаете отдельный платёжный документ, скорее всего, по нему действует прямой договор. 2️⃣ Посмотрите, кто указан получателем платежа и исполнителем по каждой услуге. Если по всем строкам это одна организация, то платёжку выставляет управляющая организация или ТСЖ. 3️⃣ Изучите договор управления и протоколы общих собраний в ГИС ЖКХ. Там можно проверить, принималось ли собственниками решение о переходе на прямые договоры с РСО, а также какой тариф на содержание жилья утвердили на общем собрании. 📱 Все квитанции доступны в мобильном приложении «Госуслуги Дом». Там же можно увидеть, кто является исполнителем жилищных и коммунальных услуг по вашему многоквартирному дому. 4️⃣ Правильное разграничение того, какие услуги по дому относятся к жилищным, какие к коммунальным и кто именно их оказывает, поможет быстрее решить любой вопрос по услугам или начислениям. В этом случае вы сразу обратитесь в нужную организацию, и ответ придёт точнее. ▶️ Скачивайте «Госуслуги Дом» и находите исполнителей услуг по вашему дому.