Новые правила приемки работ по содержанию дома: что изменится с 1 сентября 2026 года? — 19 августа 2026 г. в 11:30:10.801
Новые правила приемки работ по содержанию дома: что изменится с 1 сентября 2026 года? С 1 сентября 2026 года вступают в силу новые правила оформления актов приемки услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах (МКД). Минстрой России выпустил подробные разъяснения. Кого касаются новые правила? Управляющих организаций. Советов многоквартирных домов (председателя и членов совета). ТСЖ и жилищные кооперативы (на них новые сроки не распространяются). Главные сроки и порядок приемки: Управляющая организация (или иной исполнитель) обязана оформить акт в течение 30 дней после выполнения работ (но не позже даты окончания договора). В течение 5 дней УК направляет два экземпляра акта председателю или членам совета дома. Способ отправки должен быть согласован заранее (почта, e-mail, личный кабинет, мессенджеры и т.д.). У совета есть 10 дней с момента получения, чтобы подписать акт или направить письменный мотивированный отказ (с перечнем претензий). Если за 30 дней совет дома не подписал акт и не направил официальный отказ, акт считается автоматически принятым. Что делать, если работы выполнены некачественно? Закон не запрещает проводить совместные осмотры и согласительные совещания. Стороны могут составить новый акт с учетом замечаний. Если прийти к согласию не удалось — спор решается в судебном порядке. Важные советы: Новые правила дают реальный инструмент контроля через Совет дома. Если в вашем доме больше 4 квартир, но Совета дома нет — его обязательно нужно избрать на общем собрании. Без него механизм приемки и контроля за управляющей организацией работать не будет!