Как сменить управляющую организацию?
Как сменить управляющую организацию? Зачастую собственники сталкиваются с неудовлетворительной работой управляющей организации. Если диалог не помогает и нарушения носят системный характер, собственники вправе инициировать смену подрядчика. Как организовать этот процесс правильно? Расторгнуть договор: 🔹если договор заключён более года назад, то для смены управляющей организации достаточно провести общее собрание собственников; 🔹если организация управляет домом меньше года, то сменить её можно, только собрав доказательную базу, что УО не выполняет условия договора. Исключение: собственники могут расторгнуть договор в любой момент, если решили перейти на другую форму управления, например, создать ТСЖ. Для принятия положительного решения по расторжению договора необходимо, чтобы за смену УО проголосовали собственники, совокупно владеющие более 50% площадей в доме. ✅Чтобы не терять время, сначала обсудите с соседями сложившуюся ситуацию и, если большинство будет согласно, начинайте поиск и переговоры с новой УО. ✅Проведите общее собрание собственников. На повестку нужно вынести вопросы о расторжении договора с действующей УО и заключении договора с новой. ✅В течение 5 дней после собрания направьте уведомление о принятом решении и копию протокола собрания в новую управляющую организацию, чтобы запустить процесс перехода. ✅Не позднее, чем за месяц до расторжения договора, необходимо уведомить нынешнюю УО о том, что её услуги больше не понадобятся.