После «дела Долиной» суды стали вдвое чаще защищать покупателей квартир — 4 августа 2026 г. в 10:32:23.731
После «дела Долиной» суды стали вдвое чаще защищать покупателей квартир Российские суды стали значительно чаще отказывать в возврате квартир продавцам, которые утверждают, что заключили сделку под влиянием мошенников. По данным исследования судебной практики, в 2025 году суды оставляли недвижимость добросовестным покупателям примерно в 41% подобных споров. В 2026 году этот показатель увеличился до 85%. Переломным стало решение Верховного суда РФ по спору вокруг квартиры Ларисы Долиной. Высшая инстанция указала, что само по себе заблуждение продавца относительно мотивов сделки не является достаточным основанием для её отмены. Суд должен установить, проявил ли покупатель необходимую осмотрительность, знал ли он о мошенничестве и имелись ли обстоятельства, которые должны были вызвать у него сомнения. При рассмотрении таких споров суды оценивают стоимость квартиры, порядок расчётов, поведение продавца, срочность сделки, наличие посредников и другие обстоятельства. При этом риски для покупателей сохраняются: единого гарантированного способа полностью исключить последующее оспаривание сделки пока нет. Эксперты рекомендуют подробно фиксировать переговоры с продавцом, причины продажи, передачу денег и фактическое освобождение квартиры. Всего за последние полтора года суды рассмотрели около 150 подобных споров. @notariat