ВС РФ подтвердил обязательность присутствия нотариуса при продаже долей несовершеннолет... — 22 августа 2026 г. в 14:45:52.147
ВС РФ подтвердил обязательность присутствия нотариуса при продаже долей несовершеннолетних на торгах Верховный Суд поставил точку в споре о необходимости нотариального удостоверения сделок с недвижимостью на торгах вследствие процедуры банкротства. Поводом для разбирательства стал отказ Росреестра зарегистрировать квартиру, купленную жительницей Волгоградской области. Ведомство ссылалось на то, что среди собственников заложенного в Сбербанке жилья были несовершеннолетние дети, а значит, договор купли-продажи с финансовым управляющим требовал обязательного участия нотариуса. Покупательница попыталась оспорить действия регистраторов в суде, утверждая, что специфика банкротных процедур исключает общие правила. Суды во мнениях разошлись: Ворошиловский районный суд Волгограда и кассация поддержали гражданку, в то время как апелляционная инстанция встала на сторону Росреестра. Конфликт правовых трактовок пришлось разрешать высшей судебной инстанции страны. Верховный Суд признал законным решение апелляции и подтвердил правоту Росреестра. Коллегия судей разъяснила, что защита прав несовершеннолетних является приоритетом, поэтому нотариальное удостоверение сделок с их долями обязательно всегда. Никаких исключений для имущества, реализуемого в рамках закона о банкротстве, действующее законодательство не предусматривает. @notariat