В России предложили сделать долевым общее имущество в коттеджных посёлках
В России предложили сделать долевым общее имущество в коттеджных посёлках В Госдуме предложили ликвидировать схему, при которой девелоперы берут с владельцев домов плату за проезд и подключение к сетям. Поводом стали массовые жалобы собственников из Ленинградской области. Сейчас дороги и коммунальные сети в частных посёлках зачастую остаются в собственности застройщиков или связанных с ними УК, которые выставляют жителям необоснованные счета, пользуясь пробелами в законодательстве. Чтобы перекрыть эту лазейку, законы предлагается изменить. Инфраструктуру и дороги общего пользования могут перевести в режим общей долевой собственности жителей. После этого любые попытки ограничить доступ к домам или требовать деньги за базовые услуги станут незаконными. По словам председателя Комитета Госдумы по труду, соцзащите и делам ветеранов Элеоноры Кавшар, автором идеи выступил глава Ленинградской области Александр Дрозденко. Если частный собственник откажется идти навстречу, предлагается применение механизма принудительного публичного сервитута. Это обеспечит жителям свободный проезд, а также право выкупить участки, на которых расположены дороги, по кадастровой стоимости. «Необходимо на законодательном уровне решить проблему жителей коттеджных посёлков, которые буквально становятся заложниками застройщиков. Люди приобрели земельный участок и построили дома в частном посёлке, но становятся буквально заложниками застройщиков либо аффилированных с ними управляющих компаний. Они выставляют дополнительные требования для жителей - плату за проезд, за подъезд к домам, за подключение к коммуникациям, и на сегодня это никак не регулируется на законодательном уровне. Режим общей долевой собственности поможет решить проблему. В этом случае доступ к дорогам, сетям и другие объекты, без которых существование посёлка невозможно, станет бесплатным и беспрепятственным», - заключила Элеонора Кавшар. @notariat