В погоне за красивым интерьером жильцы МКД нередко маскируют стояки водоснабжения, а та... — 9 февраля 2026 г. в 13:25:22.906

В погоне за красивым интерьером жильцы МКД нередко маскируют стояки водоснабжения, а также другие инженерные коммуникации декоративными коробами. И далеко не всегда соглашаются демонтировать эту красоту. Даже если доступ к общедомовому имуществу, расположенному в квартире, нужен управляющей организации для проведения ремонтных работ. Жильцы МКД переживают, что «ремонтники» выполнят работы уйдут, оставив после себя разобранный пол, снятую плитку или демонтированную фальш-панель. Мало кому из потребителей хочется нести такие издержки. В силу требований пп. «б» п. 32, пп. «е» п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг № 354 ТСЖ и управляющие организации несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества МКД и могут требовать от потребителя предоставления доступа в занимаемую квартиру, чтобы провести осмотр технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, выполнить необходимые ремонтные работы, устранить недостатки предоставления коммунальных услуг. Право требовать допуска в занимаемое потребителем помещение у представителей исполнителя имеется в силу прямого указания в законе, не зависит от конкретных обстоятельств и установлено в том числе для профилактики и предупреждения аварийных ситуаций или возможных нарушений прав граждан в будущем. Обеспечение беспрепятственного доступа к общему имуществу многоквартирного дома, позволяющего его ремонт и обслуживание, является обязанностью собственника квартиры. Мы рекомендует при планировании ремонта предусмотреть полный доступ к инженерным общедомовым коммуникациям.