ФНС описала признаки ЗПИФов, через которые могут прятать прибыль
ФНС описала признаки ЗПИФов, через которые могут прятать прибыль Закрытые паевые фонды стали одним из крупнейших контейнеров для активов в России: к концу 2025 года в них было сосредоточено 17,8 трлн рублей. Теперь ФНС сформулировала, по каким признакам будет смотреть, не превратился ли такой фонд в ширму для снижения налогов. С 2023 года число всех ПИФов выросло на 70% — до 3663. Из них 3193 являются закрытыми. Более 92% ЗПИФов работают с недвижимостью либо используют смешанную стратегию, а значительная часть жилого и коммерческого строительства, по данным издания, идёт через структуры, созданные под отдельных девелоперов. Не любой фонд — коллективная инвестиция Меморандум экспертного совета при ФНС был принят около месяца назад после обсуждения с бизнесом, юристами и учёными. Налоговики изучили сделки с недвижимостью через ЗПИФы и выявили случаи, когда факты хозяйственной деятельности отражались в учёте с искажениями. Главный вопрос для инспекторов — есть ли у фонда самостоятельный экономический смысл. Под внимание попадут ситуации, когда ЗПИФ выступает лишь формальным промежуточным звеном в сделках, а не инструментом инвестирования. Ещё один сигнал — фонд, который формально называется коллективным, но фактически контролируется одним владельцем паёв. Также ФНС намерена оценивать схемы, при которых прибыль накапливается без распределения либо выводится способом, позволяющим не уплачивать налог. Признак — не приговор Здесь важна оговорка самой службы: ни один из перечисленных критериев по отдельности не означает нарушения закона. Чтобы квалифицировать действия как уход от налогов, потребуется разбирать всю совокупность обстоятельств. То есть ЗПИФы сами по себе не объявлены проблемой. Но рынок, где закрытые фонды держат 17,8 трлн рублей и особенно плотно связаны с недвижимостью, получил более ясный набор налоговых красных флажков.