Минстрой России ответил на несколько вопросов по управлению многоквартирными домами – о...
Минстрой России ответил на несколько вопросов по управлению многоквартирными домами – о получении УО и ТСЖ паспорта готовности к отопительному сезону, о правилах установления платы за содержание жилья, организации аварийно-диспетчерского обслуживания и контроле собственников. Так, письмом от https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_540593/ ведомство напомнило, что с 1 сентября 2026 года получение паспорта готовности МКД к зиме является лицензионным требованием (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ). Его отсутствие – нарушение, за которое предусмотрена ответственность по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ. Если при этом не проведены гидравлические испытания, промывка и регулировка систем отопления, УО накажут за грубое нарушение по ч. 3 ст. 14.1.3 КоАП РФ с риском исключения дома из реестра лицензий. Также Минстрой РФ коснулся и других вопросов управления МКД: Размер платы за содержание жилья – утверждается общим собранием собственников и должен быть соразмерен перечню и качеству работ (п. 35 Правил № 491). УО не вправе менять его в одностороннем порядке. Индексация возможна, только если порядок и показатели заранее прописаны в договоре. Контроль. Совет МКД контролирует выполнение работ и оказание услуг управляющей организацией. Его председатель подписывает акты их приёмки, если ОСС наделило его такими полномочиями. При этом компания ежегодно отчитывается перед собственниками и размещает отчёт в ГИС ЖКХ по форме, утверждённой приказом № 728/пр. АДС. Затраты на неё включаются в размер платы и распределяются пропорционально площади помещений.