С 1 сентября 2026 года вступают в силу изменения в ст. 161.1 ЖК РФ, внесённые Федеральн...
С 1 сентября 2026 года вступают в силу изменения в ст. 161.1 ЖК РФ, внесённые Федеральным законом от 29.12.2025 № 529-ФЗ и приказом Минстроя России от 22.05.2026 № 318/пр. Минстрой России направил в регионы разъяснения о порядке оформления актов приёмки услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД. Так, порядок применяется к работам и услугам, выполненным с указанной даты. Форма акта прежняя – она утверждена приказом № 761/пр. Приказ № 318 закрепляет сроки оформления документов и порядок взаимодействия исполнителя с Советом дома. Документ составляет управляющая организация или лицо, работающее по договору при непосредственном управлении. Акт готовят в двух экземплярах: один остаётся у исполнителя, второй направляется председателю или членам Совета МКД. Оформить бумагу нужно в сроки, установленные договором, но не позднее 30 дней со дня выполнения работ. Не позже пяти дней после составления оба экземпляра передают Совету дома способом, который позволяет подтвердить получение. Если председатель или члены такого объединения наделены соответствующими полномочиями, именно они принимают акты, подписывают их или направляют мотивированный отказ. На рассмотрение отводится 10 дней с даты получения документа. Минстрой России отдельно указал: если в доме нет действующего Совета, собственники обязаны его избрать согласно ч. 1 ст. 161.1 ЖК РФ. Если не выполнить требование в течение календарного года, общее собрание по этому вопросу должен созвать орган местного самоуправления. Иначе установленный порядок приёмки работ не применяется. С письмом Минстроя можно ознакомиться по ссылке: https://gji.49gov.ru/press/news/index.php?id_4=112779