Общедомовые нужды(ОДН): как формируется плата?
Общедомовые нужды(ОДН): как формируется плата? В квитанции можно встретить начисления за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества МКД. К ним относятся, например, расходы на электроэнергию для освещения мест общего пользования и работы оборудования. Как рассчитывается? Если в доме есть общедомовой прибор учета (ОДПУ): объём определяется с учётом показаний общедомового прибора учёта и объёма потребления в жилых и нежилых помещениях. Полученный объём распределяется между собственниками пропорционально площади помещений. Если ОДПУ нет: расчёт производится исходя из норматива потребления, установленного в соответствии с законодательством. Почему сумма может меняться? На размер начислений могут влиять: - фактический объём потребления по показаниям ОДПУ - объём потребления в квартирах и нежилых помещениях - установленные нормативы - тарифы на коммунальные ресурсы - перерасчёты Что проверить в квитанции? - объём потреблённого ресурса - применённый тариф - площадь помещения - наличие и показания ОДПУ (если он установлен) Если начисления резко изменились или вызывают вопросы, собственник вправе обратиться в управляющую организацию за разъяснением и расчётом начисленной платы.