✍🏼Совет МКД – это инициативная группа жителей, которая представляет интересы собственн...
✍🏼Совет МКД – это инициативная группа жителей, которая представляет интересы собственников и взаимодействует с управляющей компанией. В каждом доме должен быть свой совет, то есть выбрать один для нескольких МКД нельзя. Сколько именно в нем будет участников, решают собственники — на общем собрании. По общему правилу, их число зависит от количества подъездов, этажей и квартир. У совета обязательно должен быть председатель и при необходимости комиссии. 💡Полномочия совета МКД четко прописаны в Жилищном кодексе. Согласно ст. 161.1 ЖК РФ, совет дома должен: ▪️Обсуждение вопросов по управлению домом. ▪️Контроль за оказанием услуг и выполнением работ. ▪️Подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта дома. ▪️Участие в комиссиях по осмотру дома и приемке работ. ▪️Информирование собственников о деятельности совета. Совет МКД должен переизбираться каждые два года (если собственники не утвердили другой срок). В тех случаях, когда этого не произошло, полномочия действующего совета автоматически продлеваются еще на два года. Но, если совет дома плохо работает, его можно переизбрать досрочно. 📌 Важные моменты: ▪️Деятельность совета осуществляется на безвозмездной основе ▪️Совет дома не является юридическим лицом ▪️Совет подотчетен общему собранию собственников ▪️Совет может быть переизбран досрочно по решению общего собрания 💪Председатель совета МКД — это глава совета. Он руководит его работой. Его избирают из членов совета на общем собрании собственников. Его полномочия шире, чем у остальных членов: он вправе подписывать документы и составлять акты, а также представлять интересы жителей в суде. ❗Принципиальный момент: его выбирают не члены совета МКД, а все собственники. Никаких требований к возрасту или профессии кандидата в председатели совета нет — им вправе стать любой собственник. 👥 Создание совета многоквартирного дома — важный шаг к эффективному управлению вашим домом и защите интересов всех собственников!