Что такое «суть замечания» и как ее сформулировать?
Что такое «суть замечания» и как ее сформулировать? Продолжаем разбирать нюансы работы с проектом отчета об итогах кадастровой оценки земельных участков. Сегодня поговорим о самом главном — о сути замечания. По опыту оценки 2022 года мы заметили частую ошибку: правообладатели присылают замечания с формулировками: ❌ «Кадастровая стоимость слишком высокая»; ❌ «Стоимость увеличилась, хотя на участке ничего не изменилось»; ❌ «Прошу пересчитать, я не согласен». 🛑 Почему это не работает? По закону о кадастровой оценке (от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»), простое несогласие с итоговой цифрой не являются основанием для пересчета. Учреждение не может изменить стоимость по просьбе. ✅ Что такое суть замечания? Суть — это указание на конкретную фактическую ошибку в данных, которые использовались при расчете. Как правильно сформулировать суть? (Примеры): ✔ «При оценке земельного участка учтено наличие электричества в садоводческом товариществе, однако фактическое подключение к сетям отсутствует. Данный факт подтвержден справкой СНТ и актом обследования»; ✔ «Земельный участок ошибочно отнесен к сегменту многоэтажной застройки. Фактически участок используется в предпринимательских целях и предназначен для строительства объекта коммерческого назначения, что подтверждается разрешением на строительство торгового/офисного здания». 📎 Рекомендуем прикладывать документы Чтобы специалистам было проще разобраться в ситуации и подтвердить наличие ошибки, мы рекомендуем прикреплять к замечанию подтверждающие документы. Наличие таких документов станет отличным аргументом в вашу пользу и поможет нам максимально оперативно учесть вашу правоту и исправить неточность. Мы всегда на стороне правообладателя, если есть объективная ошибка. Проверьте характеристики своего земельного участка в проекте отчета, и если найдете неточность — мы поможем ее исправить! ☎ Информацию по всем интересующим вопросам можно получить по телефону: 8 (4212) 70-45-15