Берете займ на квартиру у физлица? Добро пожаловать к нотариусу! — 4 апреля 2026 г. в 16:08:34.262
Берете займ на квартиру у физлица? Добро пожаловать к нотариусу! О чем речь? Если вы берете кредит или займ под залог недвижимости у физлица (в том числе у ИП) - то это тоже ипотека. Так вот, Правительственная комиссия одобрила законопроект об обязательном удостоверении у нотариуса таких договоров ипотеки. Согласно данным ЦБ - в России около 100 физических лиц, которые выдают займы под залог недвижимости и не имеют статуса профессионального кредитора. Подобные договоры используются при продаже недвижимости в рассрочку, обеспечении частных займов и долговых обязательств. Скоро без визита к нотариусу такая сделка не пройдет регистрацию. Для чего нужен такой закон? - Юридический фильтр. Нотариус обязан «разжевать» сторонам все последствия и проверить, не является ли сделка кабальной. - Гарантии для заемщика. Частный кредитор больше не сможет диктовать условия, которые прямо нарушают закон. Но, конечно, есть нюанс - затраты на услуги нотариуса. А приходилось ли вам сталкиваться с займами у частных лиц, отдавая недвижимость в залог?