Почему в Москве и других миллионниках исчез сегмент «эконом» из недвижимости — 9 апреля 2026 г. в 17:23:07.607
Почему в Москве и других миллионниках исчез сегмент «эконом» из недвижимости Если коротко — потому что строить дешёвое жильё в крупных городах стало слишком сложно, а часто и просто невыгодно. И рынок это уже показывает цифрами. За пять лет число эконом-лотов сократилось почти в 20 раз. При этом в Москве в целом сжимается не только чистый эконом, но и весь бюджетный пласт новостроек. Доля массового жилья снизилась с 60,4% в 2020 году до 45,1% в 2024-м. То есть столица системно уходит в более дорогой продукт💲 В крупных городах процесс идёт по тому же сценарию: по данным аналитиков Циан, в Казани к концу 2025 года вообще не осталось новостроек стоимостью до 5 млн рублей, а в Нижнем Новгороде и Питере таких лотов осталось всего 1–4% от предложения. Главная причина — экономика стройки. Полная себеска многоквартирных домов в России за три года выросла на 63%. Девелоперу стало дороже всё! На таком фоне дешёвый продукт становится слишком тонким по марже, и застройщики уходят в классы, где можно сохранить рентабельность. На самом деле, причин исчезновения😄 эконома достаточно много. В завтрашнем посте расскажем про взаимосвязь спроса и продуктовой модели🔥