🔃Обратная связь
🔃Обратная связь 💬"Здравствуйте. Хотим продать дом. Какие нужны справки и долго ли это делается? Продаем за нал расчёт". Управление Росреестра по РБ⬇️ 📝"Здравствуйте. Особое внимание при купле-продаже недвижимости следует уделять документам. Какие документы нужны для продажи дома, зависит от ряда критериев. Например, от семейного положения продавца, ведь если дом приобретался в собственность в период брака, то понадобится согласие супруга (супруги) на продажу недвижимости (за исключением случаев, когда имущество получено по наследству, в дар или по другой безвозмездной сделке). На то, какие документы понадобятся для продажи, влияет также вид права на земельный участок. Важно помнить, что продать дом отдельно от земли нельзя, одновременно с передачей имущества и права собственности на строение по договору купли-продажи должно осуществляться то же самое в отношении земельного участка, на котором расположен дом Перед подписанием договора купли- продажи необходимо подготовить: · паспорта участников договора продажи дома и земельного участка; · выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах. Выписка нужна на дом и на землю; ·технический паспорт; · документ, на основании которого у лица возникло право собственности на дом и на участок (например, договор дарения, купли-продажи, решение суда); · согласие супруга на отчуждение недвижимости, для этого необходимо обратиться к нотариусу и удостоверить документ; · при наличии несовершеннолетних собственников дома и/или земельного участка — согласие органов опеки и попечительства; · при необходимости — выписку из домовой книги (выдавалась до 2018 года, сейчас этот документ не обязателен) и кадастровый паспорт — при наличии (выдавали до 2017 года), Документ о проверке границ участка (снизить риски при продаже дома, границы земельного участка должны быть установленно, проведена процедура межевания); · справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и налоговым обязательствам. · справку о наличии/отсутствии прописанных граждан. Передача недвижимого имущества продавцом покупателю фиксируется в акте приема-передачи, который подтверждает выполнение сторонами соответствующих обязательств по сделке. После получения платы по договору покупателю следует запросить расписку, подтверждающую факт получения денег, если расчет происходит наличными. После подписания договора и акта приёма-передачи документы передаются в Росреестр для регистрации. Данные вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Покупатель подаёт заявление на регистрацию собственности, продавец — на регистрацию перехода права Как можно подать документы: -Онлайн, через личный кабинет на сайте Росреестра. В этом случае договор должен быть подписан электронной подписью (в этом случае поможет бесплатное приложение ГОСКЛЮЧ) -В МФЦ -Через нотариуса, если требуется заверить сделку купли-продажи -Через услугу «Выездное обслуживание» ППК Роскадастр, вызвав его на дом." Телефон единой справочной службы Росреестра 📲8-800-100-34-34 Хоринск-инфо.24/7