ХЗ

"Хотим здесь жить!" с Натальей Рудометовой | недвижимость • дизайн • инвестиции |

Недвижимость, ремонт, стройка · 23 июля 2026 г.

Открыть канал в MAX

Требования арендаторов растут. А доходность — нет

Требования арендаторов растут. А доходность — нет Недавно прочитала у коллег интересное наблюдение: арендаторам уже недостаточно обычной двуспальной кровати. Все чаще они ищут King Size — кровать с матрасом 180 см Это очень показательный сигнал. Люди становятся более требовательными и привыкают к высокому уровню комфорта. Но есть и обратная сторона. Доходность долгосрочной аренды постепенно снижается. Стоимость комплектации растет, бюджеты увеличиваются, а арендные ставки не успевают Что делать инвестору в такой ситуации? Главное правило — не принимать решения по принципу «мне так нравится». Нужно смотреть на рынок. Если у большинства конкурентов уже стоят кровати king size, значит, это стало новым стандартом, и экономить здесь нельзя Но если на рынке по-прежнему много квартир с диванами или обычными кроватями, нет смысла переплачивать только ради того, чтобы достичь «идеала» Задача инвестора — сделать объект чуть лучше конкурентов и получить максимальную доходность Именно поэтому сегодня так важно просчитывать бюджет: понимать, что действительно повышает привлекательность объекта недвижимости, а на чем можно сэкономить Если вы сейчас готовите квартиру к долгосрочной аренде или объект уже простаивает без арендаторов, приходите на консультацию Посмотрим на конкурентов, оценим ваш объект и определим, какие вложения действительно окупятся, а на чем можно сэкономить без потери результата