📈 Инвестиции меняют расстановку — 20 июля 2026 г. в 09:02:22.368
📈 Инвестиции меняют расстановку Объем инвестиций в недвижимость Московского региона по итогам первой половины 2026 года составил 286 млрд руб., что на 9% ниже результата аналогичного периода прошлого года. 🔴 Лидером по объему вложений стал сегмент МФК – 109 млрд руб., или 38% от общего объема инвестиций. Это максимальный показатель за всю историю наблюдений. 🔴 На торговую недвижимость пришлось 59 млрд руб., из которых около 2/3 вложений сформировано сделкой по приобретению портфеля ТЦ «Место встречи». 🔴 Офисная недвижимость существенно снизилась год к году – на 45% до 48 млрд руб. Большинство сделок в I полугодии пришлись уже не на покупку зданий целиком, а на отдельные этажи и блоки. 🔴 В жилом сегменте девелоперы приобрели 36,9 га земельных участков для строительства более 0,5 млн кв. м жилья на 48 млрд руб. При этом доля участков с готовой разрешительной документацией сократилась с 63% до 37%. 🔴 Складской сегмент в общем объеме показал сокращение на 66% год к году – до 20 млрд руб. Это связано с изменением рыночной конъюнктуры – после периода роста ставки аренды снижаются, а доля вакансии постепенно растет. 🔴 Вложения в гостиничную недвижимость остаются минимальными – 2 млрд руб. против 17 млрд руб. годом ранее, т. е. минус 88%, что обусловлено высокой базой прошлого периода, ограниченным предложением в сегменте, а также разрывом в ожиданиях продавцов и покупателей. #IBCинвестиции #IBCаналитика ♦️ Телеграм · ВК · МАКС · ibcrealestate.ru