О порядке признания многоквартирного жилого дома аварийным — 31 июля 2026 г. в 14:00:03.490
О порядке признания многоквартирного жилого дома аварийным 📝Порядок признания жилого многоквартирного дома аварийным определен Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47. 📌Процедура признания многоквартирного жилого дома аварийным состоит из следующих действий: 1. Признание жилого помещения непригодным для проживания либо дома аварийным носит заявительный характер. 📄Собственнику либо нанимателю жилья необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о признании жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. 📌Основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие. 2. На основании заявления собственника либо нанимателя помещения межведомственная комиссия местной администрации проводит оценку соответствия помещения установленным требованиям с составлением акта обследования помещения и принимает одно из следующих решений: 🔸 о соответствии помещения предъявляемым требованиям и его пригодности для проживания; 🔸 о признании помещения подлежащим капитальному ремонту или аварийным и подлежащим сносу, реконструкции. 🔸 о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке; 🔸 о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания; 🔸 об отсутствии оснований для признания жилого помещения непригодным для проживания; 🔸 о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции; 🔸 о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу; 🔸 об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. 📆Срок рассмотрения комиссией заявления – в течение 30 календарных дней со времени его регистрации. 3. Заключение комиссии передается в орган местного самоуправления, на основании которого в течение 30 календарных дней со дня получения заключения, принимает решение и издает распоряжение с указанием: - о дальнейшем использовании помещения; - сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ. 4. Если дом признан аварийным, он включается в региональную программу по переселению граждан из непригодного к проживанию жилья и предоставления им квартир в других домах. Это право собственников по усмотрению регионального органа исполнительной власти может быть заменено денежной компенсацией или субсидией на приобретение или строительство жилья. ⚠ Граждане подлежат расселению из аварийного жилья властями одним из следующих способов: ▪ приобретение жилых помещений в многоквартирных домах и домах блокированной застройки либо строительство таких домов; ▪ выплата гражданам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, возмещения за изымаемые помещения; ▪ предоставление гражданам субсидии на приобретение (строительство) жилых помещений в размере, не превышающем разницы между стоимостью жилого помещения, равнозначного по площади изымаемому, рассчитанной исходя из нормативной стоимости квадратного метра, и полученным возмещением; ▪приведение жилых помещений в состояние, пригодное для постоянного проживания граждан.