✅ Идеальные советы — 4 июля 2026 г. в 14:45:35.785
✅ Идеальные советы Дистанционная сделка с биометрией: что проверить риэлтору С 1 июля 2026 года документы на регистрацию недвижимости можно подавать дистанционно с подтверждением личности через Единую биометрическую систему. Биометрия применяется в дополнение к усиленной квалифицированной электронной подписи, а не заменяет её. При использовании нового способа собственнику не требуется заранее вносить в ЕГРН специальную отметку о возможности регистрации по электронным документам. Сохраняйте чек-лист подготовки клиента. 1. Уточните состав участников сделки У всех сторон — физических лиц должна быть подтверждённая биометрия. Если в сделке участвует юридическое лицо, для него биометрия не требуется. 2. Проверьте наличие УКЭП Одной биометрии недостаточно. Документы по сделке необходимо подписать усиленной квалифицированной электронной подписью. Проверьте заранее: • есть ли подпись у каждого участника; • не закончился ли срок её действия; • работает ли носитель или приложение; • совпадают ли данные подписи с документами клиента. 3. Убедитесь, что биометрия подтверждена Фото в паспорте или обычная идентификация на Госуслугах не заменяют регистрацию в Единой биометрической системе. Не оставляйте проверку на день подписания документов. 4. Проведите техническую репетицию До сделки проверьте: • доступ к Госуслугам; • номер телефона и электронную почту; • работу электронной подписи; • интернет и устройство клиента; • возможность подтвердить личность через ЕБС. Даже правильно подготовленная юридическая часть может остановиться из-за забытого пароля или неработающей подписи. 5. Повторно проверьте документы Дистанционный формат не отменяет юридическую проверку. Перед подписанием необходимо сверить: • паспортные данные сторон; • сведения из ЕГРН; • наличие обременений и ограничений; • полномочия представителей; • согласия супругов и органов опеки, когда они требуются; • порядок и сроки расчётов; • условия передачи объекта. 6. Объясните клиенту правила безопасности Предупредите клиента: • не передавать коды из СМС; • не сообщать данные электронной подписи; • не переходить по ссылкам из сообщений незнакомых людей; • согласовывать все действия только через проверенные каналы; • внимательно читать документ до его подписания. 🔴 Важно Биометрия упрощает подтверждение личности, но не подтверждает юридическую чистоту квартиры и безопасность условий договора. Задача риэлтора — организовать не просто быструю, а контролируемую и безопасную сделку. В экосистеме ИДЕАЛ можно подключить юрисконсульта для проверки документов, подготовки договора и сопровождения дистанционной регистрации. Напишите «ПРОВЕРКА» — поможем подготовить сделку и заранее исключить критические риски. 📞 +7 926 731-57-40 Георгий Симонян Сохраняйте чек-лист и отправляйте клиентам, которые планируют проводить сделку удалённо. #ИдеальныеСоветы #ИДЕАЛДляРиэлторов #ДистанционнаяСделка #Биометрия #Росреестр #ЮристПоНедвижимости #РиэлторыМосквы #НедвижимостьМосква #СопровождениеСделок #УслугиДляРиэлторов #КоворкингДляРиэлторов