🏠 Вторичка снова дорожает. Рынок жилья постепенно выходит из затишья
🏠 Вторичка снова дорожает. Рынок жилья постепенно выходит из затишья В августе цены на вторичное жильё выросли в 40 из 50 крупных городов России. Для сравнения, ещё в июне снижение фиксировали сразу в 20 городах, а в июле таких городов осталось только 10. В августе их стало девять. Эксперты связывают это с постепенным укреплением рынка после периода относительной стабильности. 📈 Где квартиры дорожают быстрее всего Лидером стал Хабаровск, где квадратный метр прибавил почти 3% и достиг 147,3 тыс. рублей. В Санкт-Петербурге рост составил 2,7%, до 264,8 тыс. рублей за кв. м, в Твери цены выросли на 2,4%, до 114,8 тыс. рублей. В Москве вторичка прибавила 0,7%. 📉 Но снижения тоже остаются В Рязани квадратный метр подешевел на 1,6%, в Сочи и Новосибирске снижение составило по 0,9%. В целом падение цен в девяти городах оказалось в диапазоне от 0,2% до 1,6%. 💰 Что с ипотекой В июле средняя ставка по ипотеке на готовое жильё составляла 12,8%, а рыночная ставка без господдержки была значительно выше. При этом в августе ипотечный рынок оживился: общий объём выдач вырос на 6,3% за месяц, а выдачи на вторичное жильё по итогам года оказались на 63,7% выше, чем годом ранее. Получается интересная картина: вторичка дорожает, спрос на готовое жильё сохраняется, но ситуация сильно зависит от конкретного города. Поэтому тем, кто планирует покупку квартиры, сейчас особенно важно смотреть не только на общероссийский тренд, но и на динамику цен в своём регионе.