📜 Вопросы о сделках с недвижимостью: отвечает Росреестр
📜 Вопросы о сделках с недвижимостью: отвечает Росреестр На вопросы отвечает Светлана Сергеевна Мевцова — начальник отдела регистрации ипотеки, регистрации долевого участия в строительстве и регистрации объектов недвижимости нежилого назначения Управления Росреестра по Красноярскому краю. ❓ Хочу заключить договор займа под залог недвижимости с физлицом. Обязательно ли подтверждать, что деньги реально передали? ✅ Да, это важно. Договор займа между физлицами на сумму свыше 10 000 рублей обязательно должен быть в письменной форме (ст. 808 ГК РФ). При этом такой договор — реальный: он считается заключённым только с момента передачи денег. Подтвердить передачу можно двумя способами: • распиской заемщика или иным документом о получении денег; • формулировкой прямо в договоре: «заимодавец передал заемщику сумму займа». Тогда отдельная расписка не нужна. Главное: обязательство вернуть деньги возникает именно из‑за факта передачи средств, а не из‑за подписи на договоре. ❓ Узнал, что продаётся доля в подземной парковке, где у меня есть доля. Где найти извещение о продаже? ✅ Извещения о продаже доли в праве общей собственности публикуют на сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru). Как быстро найти: Зайдите на rosreestr.gov.ru. Перейдите: «Услуги и сервисы» → «Сервисы» → «Извещения о продаже доли в праве». В поисковую строку введите, например, кадастровый номер объекта и нажмите «Найти». В графе «Найденные извещения» увидите актуальные объявления. Кликните на нужное — откроется полная форма с данными продавца, ценой и контактами. В извещении обязательно указывают: ФИО продавца, контакты для связи, цену и кадастровый номер объекта. #Росреестр #Недвижимость #Залог #ДоговорЗайма #ДолеваяСобственность