🏠 Что происходило на рынке недвижимости с 3 по 9 августа — 10 августа 2026 г. в 06:32:46.603
🏠 Что происходило на рынке недвижимости с 3 по 9 августа На федеральном рынке ситуация остаётся непростой: рыночная ипотека по-прежнему дорогая, продажи новостроек сильно зависят от семейной ипотеки, а застройщики осторожнее выводят новые проекты. При этом есть важный тревожный сигнал: просроченная задолженность по ипотеке на новостройки за первое полугодие выросла на 15% и достигла 21,5 млрд рублей. Пока её доля невелика, но покупателям особенно важно заранее рассчитывать реальную финансовую нагрузку и осторожно относиться к рассрочкам с крупным платежом в конце срока. 📍 Что происходит у нас В Алтайском крае большую часть введённого жилья по-прежнему обеспечивает ИЖС. За первое полугодие построено 495 тыс. кв. метров жилья, из которых 304,4 тыс. кв. метров — индивидуальные дома. В Барнауле новых проектов становится меньше. Это пока не привело к дефициту квартир, но в перспективе выбор качественных новостроек в востребованных районах может сократиться. Совсем другая динамика наблюдается в Республике Алтай. На прошедшей неделе обсуждались: ✈️ реконструкция аэропорта Горно-Алтайска; 🏔 дальнейшее развитие курорта «Манжерок»; 🏙 строительство города-спутника возле аэропорта примерно на 16 тысяч жителей; 👷 создание новых рабочих мест и жилья для сотрудников туристической отрасли. Ещё один важный сигнал: ведущий застройщик Барнаула представил партнёрам новый ЖК «Умун» в Горном Алтае. Проект фактически находится на предстарте, и официальная информация о начале продаж пока публично не размещена. Появление «Умуна» подтверждает: крупные барнаульские застройщики всё активнее выходят на рынок Республики Алтай и связывают с ним долгосрочные планы. Мой вывод: Горный Алтай становится одним из наиболее интересных рынков недвижимости Сибири. Но вместе с количеством проектов растут и риски. Поэтому сейчас особенно важно отделять реальные стройки и утверждённые планы от красивых концепций и рекламных обещаний. Если рассматриваете покупку квартиры или инвестиционного объекта на Алтае — напишите мне. Помогу сравнить предложения и оценить не только возможную выгоду, но и риски.