💥 Помещение в аренду на 40% дешевле рынка. Как я его упустил.
💥 Помещение в аренду на 40% дешевле рынка. Как я его упустил. Почти 3 года назад звонит развивальщик сети пивных: «Александр, слушай, освободилось помещение в таком-то ЖК, тебе интересно: 98 метров, аренда 150 тысяч...» Этот ЖК я знал идеально. Такие помещения там шли по 220-250 тысяч. А тут 150. И ремонт уже есть. Но главное даже не цена. 7 лет там работал магазин разливного пива - единственный на весь ЖК. Я мог сдать такому же и даже понимал, какому бренду. Посчитал маржу на глаз: 80-120 тыс. р. в месяц чистыми. Практически без вложений. ⚠️ И вот тут я сделал главную ошибку Сел на 3 дня выверять договор аренды. До последней запятой. Чтобы собственник был связан по рукам и ногам и никуда не делся 10 лет) Кто арендовал помещение за эти 3 дня и что я из этого вынес - рассказал в закрепе канала «Аномалия субаренды» Я 20 лет в недвижимости, 15 из них - в новых ЖК Москвы и МО. В канале разбираю свои проекты по субаренде коммерческой недвижимости 👉 Читать историю целиком https://t.me/Anomaly_sub/41