Что проверить у застройщика перед покупкой: мой личный чек-лист ⬇️
Что проверить у застройщика перед покупкой: мой личный чек-лист ⬇️ ❗️ Каждый год люди теряют деньги на недвижимости. Просто не знали, что проверить или риелтор попался некомпетентный/недобросовестный. Замороженная стройка, некачественный дом, срок сдачи сдвинулся на 2 года или ремонт не тот… Обидно, особенно когда этого можно было избежать. Что я всегда проверяю сама: 1️⃣ Сколько лет на рынке Я работаю только с теми застройщиками, которые вовремя сдают дома и качественно строят. Если застройщик первый год на рынке — мы просто не знаем, как он строит и какое у него качество. Для меня это стоп-сигнал. 2️⃣ Эскроу-счёт — обязательно Ваши деньги должны быть защищены. Это не обсуждается. Нет эскроу — разворачиваемся и уходим. 3️⃣ Темп строительства Если по срокам должно быть готово 30% — смотрю, реально ли построено 30%. Некоторые застройщики вешают онлайн-камеры — клиент сам следит за стройкой. Другие присылают ежемесячные фотоотчёты. 4️⃣ Шоурум Если есть шоурум — это вообще замечательно. Там застройщик показывает, в какой отделке будет квартира, какие потолки, будут ли установлены радиаторы. Потрогать руками — лучшая проверка. 5️⃣ Офис застройщика Звучит странно, но работает. Хороший ремонт, приятные детали — это сигнал, что компания при деньгах и думает о качестве. Если офис облезлый, задаю себе вопрос: а как они тогда строят? 6️⃣ Материалы и инфраструктура Прямо спрашиваю: из чего строите, что будет во дворе? Нормальный застройщик не просто отвечает — показывает это в презентации, на макете, в шоуруме. 7️⃣ Документация Самый скучный, но один из самых важных пунктов. Проектная декларация, разрешение на строительство, права на земельный участок — вы вряд ли будете сами во всём этом разбираться, и это нормально. Поэтому я смотрю документы досконально за вас. Всегда. И здесь чаще всего прячутся риски, которые потом выливаются в нервы, слёзы и потерянные деньги. ✔️ У меня 5 своих объектов — мне тоже важны все эти нюансы, как и вам. И я не тороплю, не навязываю, проверяю всё сама. Наверное, именно поэтому клиенты возвращаются ко мне снова и снова, и приводят друзей и близких. Это правда приятно 💜 Если думаете о покупке квартиры — пишите, отвечу на все вопросы и подберу вариант, в котором будете уверены. @Indira