Что такое ОДН в квитанции? — 9 апреля 2026 г. в 12:22:51.177
Что такое ОДН в квитанции? Вы спрашивали? Мы отвечаем💬 Сокращение «ОДН» расшифровывается как «общедомовые нужды». В каждый многоквартирный дом поступает определенное количество коммунальных ресурсов, основная доля которых потребляется жильцами, некоторая же часть ресурсов идет на обслуживание дома и содержание общедомового имущества. Согласно Постановлению Правительства РФ № 354, собственники обязаны оплачивать как коммунальные услуги внутри квартиры, так и коммунальные услуги, идущие на общедомовые нужды. В ОДН по электроэнергии могут входить затраты на: — освещение мест общего пользования (лестничных площадок, тамбуров и приподъездной территории); — энергию, потребляемую домофонами; — энергию, потребляемую лифтами; — энергию, потребляемую иным электрооборудованием, использующимся в общедомовых нуждах (например, видеокамеры наблюдения, насосы, подкачивающие воду на верхние этажи, система автоматического регулирования тепла и др.); В ОДН по холодной воде могут входить расходы воды: — на мытье лестничных площадок и мусоропровода; — на полив газонов и палисадников; — промывку коммуникационных сетей; В ОДН по горячей воде могут входить расходы воды: — на сброс воды в стояке, когда в доме производится ремонт батарей; — на опрессовку системы отопления после ремонта; — на технологический пролив системы при подготовке к отопительному сезону. С 1 мая 2017 года «ОДН» перевели из коммунальных услуг в жилищные, и при начислении платы за ЖКУ плата за коммунальный ресурс на содержание общего имущества (КР СОИ) и плата за содержание и ремонт общего имущества начисляются отдельно. Как рассчитывается ОДН? Начисления на ОДН производятся согласно Распоряжения № 63-РВ от 22.05.2017 "Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Московской области" и Распоряжению Комитета по ценам и тарифам. ОДН рассчитывается так. Из расхода по общедомовому прибору учёта вычитается сумма расхода по квартирным счётчикам (плюс норматив по тем квартирам, откуда показания не поступили), и получившаяся разница делится между всеми жильцами пропорционально размеру площади каждой квартиры. В ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ написаны все варианты, как рассчитывается размер платы за КР СОИ: - по нормативу с перерасчетом по общедомовому счетчику, - по показаниям автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления, если она есть, - по среднемесячному потреблению с перерасчетом по общедомовому счетчику, - сразу по общедомовому счетчику. (последние 2 случая применяются по решению общего собрания собственников). Будет ли начисляться ОДН если в квартире никто не прописан? Объем коммунальной услуги ОДН распределяется пропорционально площади и не зависит от количества прописанных или числа фактически проживающих в квартире человек. На период временного отсутствия жильца размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды перерасчёту не подлежит (п. 88 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354). Долги соседей учитываются при распределении ОДН на добропорядочных граждан? Долги неплательщиков на добросовестно рассчитывающихся за жильцов не распределяются. Долги остаются на лицевом счёте должника, и только он должен их погасить добровольно либо через суд.