📚 Без ТЭО — без проекта: рынок строительства ждут новые правила
📚 Без ТЭО — без проекта: рынок строительства ждут новые правила В России подготовлены изменения в Градостроительный кодекс, направленные на формализацию роли технико-экономического обоснования (ТЭО) как обязательного этапа архитектурно-строительного проектирования. ➡️ Согласно проекту поправок, процесс проектирования объектов капитального строительства будет начинаться с подготовки ТЭО. Оно будет включать обоснование ключевых технико-экономических показателей объекта, выбор площадки с учетом альтернативных вариантов размещения, а также проработку архитектурных, технологических, конструктивных и инженерных решений. Отдельное внимание уделяется оценке стоимости проекта: предполагается, что она должна обеспечивать либо достижение заданного результата с минимальными затратами (экономность), либо максимальный эффект в рамках установленного бюджета (результативность). ➡️ Поправки вводят жесткую взаимосвязь между ТЭО, его экспертной оценкой и заданием на проектирование. В случаях, когда подготовка ТЭО является обязательной, задание на проектирование может быть утверждено только после получения положительного заключения экспертизы и должно соответствовать параметрам, заложенным в обосновании. Срок проведения экспертной оценки ТЭО будет зависеть от сложности объекта: до 15 рабочих дней для стандартных проектов и до 20 рабочих дней — для опасных, технически сложных или уникальных объектов. ➡️ Отдельным положением закрепляется интеграция ТЭО в цифровую среду строительства. Если застройщик или технический заказчик формирует информационную модель объекта, ТЭО должно подготавливаться в формате, пригодном для использования в информационном моделировании. Разработчики инициативы отмечают, что аналогичных механизмов регулирования в международной практике выявлено не было. Предполагается, что изменения вступят в силу с 1 марта 2027 года. ▶️ Мы на Дзен ▶️ Мы на Rutube ▶️ Мы в ВК ▶️ Мы в Телеграм ▶️ Наш Форум