Уважаемые собственники, законодатель закрепил обязанности всех пользователей и собствен... — 4 августа 2026 г. в 08:01:15.539
Уважаемые собственники, законодатель закрепил обязанности всех пользователей и собственников жилых помещений соблюдать права и интересы проживающих в них граждан, соседей, соблюдать требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных НПА. В эти требования включается, например, не захламлять места общего пользования, не шуметь ночью, соблюдать требования к содержанию домашних животных, не курить в подъездах и не проводить переустройство и, или реконструкцию без согласования и решения общего собрания собственников (ч. 2 ст. 40 ЖК РФ). Примеры систематического нарушения прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи приведены в абз. 6 п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14. Это может быть прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др. Также в жилом помещении нельзя устраивать склады и хостелы, использовать их не по назначению. Собственник не должен допускать бесхозяйственного обращения с жильем, то есть не совершать действия или бездействие, приводящие к разрушению помещения, нарушению прав соседей или использованию его не по назначению. Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.) (абз. 8 п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).