Инспекция государственного строительного надзора Архангельской области
Прочее · 4 сентября 2026 г.
❓На приемку квартиры в новостройке хотел пригласить специалиста, обладающего знаниями в... — 4 сентября 2026 г. в 12:30:02.736
❓На приемку квартиры в новостройке хотел пригласить специалиста, обладающего знаниями в строительстве, но застройщик отказал. Правомерен ли такой отказ? Участие специалиста в осмотре объекта регулируется постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2023 года № 2380 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства» * в котором указано два условия для его привлечения: 1️⃣ Если обнаружены существенные нарушения требований к качеству объекта 2️⃣ Если имеются разногласия с застройщиком по перечню недостатков Кроме того, специалист должен обладать специальными познаниями и необходимой квалификацией, которые подтверждены сведениями о внесении в национальный реестр соответствующих специалистов, и осуществлять свои функции на основании договора, заключенного с лицом, являющимся членом саморегулируемой организации Если выполнены все условия, осмотр объекта и составление акта осуществляются в следующем порядке: 🔹специалист, участвующий в осмотре, определяется по соглашению с участником строительства; 🔹дата осмотра с участием специалиста согласовывается участником строительства и застройщиком в течение 5 рабочих дней со дня возникновения разногласий; 🔹участник строительства и застройщик обеспечивают свое присутствие в объекте в согласованное для осмотра время; 🔹не позднее 3 рабочих дней со дня осмотра участник строительства направляет застройщику акт осмотра, составленный в произвольной форме и включающий дату осмотра, фамилию, имя и отчество специалиста, сведения о его квалификации и информацию о наличии или отсутствии нарушений. * Постановление действует до 31 декабря 2026 года https://docs.cntd.ru/document/1304475606