Начало
Начало 3. Потеря «вечного двигателя» доходов населения В 2025 году вкладчики заработали 9,5 трлн рублей на процентах. Эти деньги люди тратили внутри страны, поддерживая ритейл, автопром и сферу услуг. Переток капитала в недвижимость «заморозит» эти средства в бетоне. Квартира, в отличие от вклада, не приносит 15–20% годовых в виде чистого кэша (доходность от аренды исторически редко превышает 4–6%). В результате свободные доходы населения сократятся, что приведет к охлаждению других секторов экономики. Экономика — это система тонких балансов. Попытка переместить 68 трлн. рублей из банковских депозитов в реальный сектор недвижимости похожа на попытку залить океан в обычный плавательный бассейн. Бассейн просто разорвет. Строительный сектор, безусловно, переживёт краткосрочный «золотой век», застройщики зафиксируют рекордную прибыль, а дефицит жилья снизится до исторического минимума. Однако платой за это станут разрушение банковской системы, взрывной рост цен на недвижимость и обесценивание оставшихся накоплений граждан. Именно поэтому государство всегда будет удерживать этот баланс, делая вклады привлекательными, а перегрев рынка недвижимости — контролируемым. Вопрос только в том, насколько само государство устойчиво перед геополитическими вызовами сегодняшнего дня, учитывая военные конфликты и желание наших врагов добиться поражения России. Дмитрий Роде #новая_экономика ИнРПК