Хороший инвестиционный кейс начинается не с общих прогнозов, а с конкретных цифр.
Хороший инвестиционный кейс начинается не с общих прогнозов, а с конкретных цифр. Для оценки инвестиционной привлекательности взяли конкретный лот — двухкомнатную квартиру площадью 51,6 м² в новом премиальном проекте «Ридж» (проект вышел на рынок всего несколько дней назад, а значит, сейчас особенно интересно оценить точку входа и понять, какой потенциал она может дать в перспективе). Стоимость квартиры при 100% оплате — 24,14 млн рублей, или 467,7 тыс. рублей за м². И здесь интересно посмотреть на окружение. В радиусе двух километров уже построенные и строящиеся проекты премиального и бизнес-класса предлагают сопоставимые квартиры заметно дороже. В расчётах мы использовали достаточно консервативный сценарий роста — 7% в год. При таком темпе к моменту сдачи проекта в конце 2030 года стоимость этой квартиры может составить порядка 37 млн рублей. То есть потенциальный прирост — более 50% за четыре с небольшим года. В этом кейсе особенно интересно сочетание цены входа и длинного горизонта строительства: время здесь играет на стороне инвестора. Подробную модель — со сравнением предложений в окружении, расчётами и выводами — собрали в отчёте. Рекомендую посмотреть: цифры действительно хорошо показывают потенциал этого лота. А если хотите подобрать лучшую квартиру именно под ваш инвестиционный сценарий — пишите. Поможем сравнить варианты и выбрать тот, который будет работать именно под ваши цели.